Što odabrati prilikom kupovine, kuću ili stan?
- 31.01.2020.
Razmišljate o kupovini svoje prve nekretnine ili želite promijeniti svoj životni prostor, ali se dvoumite između kuće i stana? Kupnja vlastite nekretnine mora biti dobro osmišljena i isplanirana do detalja jer je to ipak velika, životna investicija. I jedno i drugo ima svoje prednosti i nedostatke, a mi ćemo ih kroz ovih nekoliko redaka pokušati navesti. Nadamo se da će upravo oni pomoći prilikom donošenja Vaše odluke.
U Slavoniji i Baranji tržišna ponuda podjednako je bogata kućama i stanovima, no stanovi se češće i brže prodaju, prvenstveno zbog promjene u načinu života. To bi značilo da odabir kuće ili stana ne ovisi samo o materijalnim mogućnostima i životnim interesima, već i o navikama kupaca, godinama, broju djece i slično.
Kuća
Oni koji žive u kući reći će Vam da kuća traži roba. To je vrlo blizu istine. Ako imate okućnicu trebate ju stalno održavati, period koji vam je potreban da očistite kuću dulji je nego kad čistite stan, svi popravci i radovi (bilo sitni ili krupni) idu iz vašeg džepa i slično.
Ako je kuća starija, ulaganja su još veća. Računi su veći od onih za stanove, budući da na kuću nisu naslonjeni drugi stambeni (grijani/hlađeni) objekti, trebat ćete izdvojiti veće količine novca za grijanje/hlađenje.
No ipak, kuća nudi daleko više mogućnosti od stana. Imate više slobode, mira i komfora, možete prilagoditi sve Vašim željama i potrebama. Također, možete uživati u privatnosti svog vrta i okućnice, djeca imaju bezbrižan i siguran prostor za igru, a velika prednost je i držanje kućnih ljubimaca koje vam je u slučaju života u kući neograničeno. Prednost koja se posebno često ističe kada je kuća u pitanju jest parkirno mjesto ili garaža.
Stan
U stanu je život jednostavniji, jer nema brige oko održavanja, postoji zajednička pričuva u kojoj sudjeluju svi stanari, pa se i popravci plaćaju iz zajedničke blagajne. Lakše ga je i čistiti, jeftinije je grijanje i hlađenje. Infrastruktura bi morala biti unaprijed riješena: gradski plin, toplana, pristupna cesta...
No život u stanu ima i svoje negativne strane kao što su manja raspoloživost stambenog prostora, nedostatak privatnosti, sloboda ponašanja je ograničena, treba se prilagoditi životu u zajednici i kućnom redu, za svaki popravak i korištenje zajedničkih dijelova trebate obavijestiti sve vlasnike unutar zgrade, a za pojedine stavke i imati potpisanu suglasnost. Velika vjerojatnost je da nema dovoljno parkirnih mjesta, a i garaža nije dostupna u svim zgradama.
Odluku o tome hoćete li kupiti kuću ili stan trebali biste donijeti uzevši u obzir Vaše navike i životne potrebe. Ako ste osoba koja voli obiteljska druženja, mir i privatnost, i ako imate mogućnosti, svakako je preporuka da razmislite o kupnji kuće. S druge strane, ako ste osoba koja često izbiva iz doma, te volite gotova rješenja, tada nema dileme, stan je idealno rješenje za Vas.
3D tlocrt stana 3D tlocrt kuće
Autor teksta:
Za „ING-VICTUS d.o.o. za projektiranje i nekretnine“
Matija Šimić-Jelić, mag.ing.aedif.
Ovlašteni inženjer građevinarstva / ovlašteni agent za nekretnine