Valpovo, poslovni objekt i dvorišni stan, 152,76 m2 - SNIŽENO!

Opis

Na frekventnoj lokaciji u Valpovu, ulica Matije Gupca 33, prodaje se poslovni objekt korisne površine 111,53 m2 i dvorišni stan korisne površine 41,23 m2.

Nekretnina se nalazi odmah uz glavnu cestu i u blizini je središta grada Valpova, te je povoljna za bavljenje prodajnim i uslužnim djelatnostima. Ispred nekretnine nalazi se šljunčani parking za 5 automobila namijenjen radnicima i kupcima.

Poslovni prostor se donedavno koristio kao pekara, a sastoji se od ulaza sa dvorišne strane za radnike, glavnog ulaza sa ulične strane za kupce gdje je pristup omogućen i stepenicama i rampom za invalide, prodavaonice (pekare), radnog prostora od 64,24 m2, wc-a, kupaonice, hodnika i garderobe za radnike. Poslovni prostor je prilagođen za pekaru te se u njemu trenutno nalaze uređaji i oprema od prijašnjeg obrta koje je moguće otkupiti uz dodatan dogovor ukoliko bi se budući vlasnik bavio sličnom djelatnosti (pekara, fast food...)

Tlocrt poslovnog prostora nalazi se u fotografijama, a moguće ga je prilagoditi i za potrebe drugih djelatnosti ili prenamijeniti u stambeni prostor.

Na poslovnom objektu nalazi se PVC stolarija, priključen je na trofaznu struju, plin, vodovod i kanalizaciju.

Na parceli površine 458 m2 (dimenzija cca 16,0 x 28,0 m) nalazi se i pomoćna zgrada - dvorišni stan, korisne površine 41,23 m2. Dvorišni stan sastoji se od hodnika, 2 sobe i kupaonice. Tlocrt dvorišnog stana nalazi se u fotografijama. Dvorišni stan može se koristiti kao smještaj za radnike ili ga se može dodatno iznajmiti. Priključen je na struju, plin, vodovod i kanalizaciju.

Dokumentacija od nekretnine je uredna.